INVESTIMENTI IMMOBILIARI: ECCO PERCHE' CONVIENE INVESTIRE IN IMMOBILI

Reddittività degli investimenti immobiliari

Una delle particolarità interessanti offerte dagli investimenti immobiliari è che, anche a fronte del grado di sicurezza che si richiede all'investimento, vi sono diversi livelli di reddittività.

Ad esempio la rendita per un immobile destinato a locazione in località turistiche e con economia in crescita, quale ad esempio il Brasile, può aggirarsi intorno al 7%. Mentre il profitto di un'operazione di trading attraverso aste o stralci può arrivare al 30% ed essere effettuata in sei mesi.

Questi sono solo due esempi dell'ampia possibilità di differenti livelli di profitto offerta dagli investimenti immobiliari.

La sicurezza nell'investire in immobili

Una caratteristica generalmente cercata da chi vuole investire in immobili è un buon grado di sicurezza. Sicurezza che gli investimenti immobiliari, quando ben studiati e scelti, sono certamente in grado di offrire.

Chi sa davvero come funzionano gli investimenti immobiliari è infatti in grado di prevedere e mantenere sotto controllo l'andamento del mercato immobiliare in maniera più precisa di molti altri mercati, per ragioni molteplici legate alla particolarità del mercato immobiliare stesso.

Per questo un investimento immobiliare, se ben studiato, può davvero offrire un ottimo mix di alta reddittività e alta sicurezza.

Le molteplici possibilità negli investimenti immobiliari

Gli investimenti immobiliari offrono un ottimo range di possibilità di investimenti diversi secondo molteplici fattori: capitale investito, livello di sicurezza, partecipazione attiva all'investimento, ritorno ottenibile, durata dell'investimento e altro ancora.

Con certi tipi di investimenti immobiliari e' ad esempio possibile investire 10.000 soli Euro, lasciare gestire l'investimento completamente a terzi e avere, a seconda anche dell'investimento, un interessante ritorno. Oppure è possibile investire magari 200.000 Euro in un'operazione di stralcio che, avendone le capacità, viene gestita totalmente (o quasi) dall'investitore immobiliare e avere ritorni davvero interessanti.


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Chi vuole investire nell'immobiliare ha davvero tante possibili vie davanti a sé. Al riguardo la prima cosa che un futuro investitore dovrebbe chiedersi è se vuole gestire lui stesso l'intera operazione di investimento, oppure se preferisce affidarsi a terze parti o almeno venire assistito da terzi in particolari aspetti dell'investimento immobiliare.

Per poter fare tutto da sé l'investitore deve essere davvero sicuro di possedere tutte le conoscenze ed abilità necessarie per portare a buon fine l'investimento. Cosa che spesso implica una certa, seppur minima esperienza in altri investimenti. Questo discorso vale un po' per tutti i tipi di investimenti immobiliari: dall'acquisto di un appartamento per fini locativi ad un'operazione di trading basata su aste.

E' proprio per ovviare alle difficoltà e ai pericoli del fare tutto da sé che sono nate nel tempo diverse agenzie che si occupano specificamente di investimenti immobiliari. I servizi offerti da queste agenzie sono davvero molti e variegati e vanno dalla gestione di fondi immobiliari che richiedono un minimo capitale all'affiancamento in operazioni di compravendita attraverso operazioni di stralcio in cui si investono centinaia di migliaia di Euro.

Sarà quindi l'investitore a decidere se e a chi affidarsi, valutando con attenzione la somma da investire, la sicurezza e il ritorno voluto e soprattutto le proprie capacità di investitore immobiliare.

In ogni caso per un investimento immobiliare vale la considerazione essenziale valida per quasi tutti gli altri tipi di investimento: informarsi prima di agire. Sia che si decida di fare da sé, e a maggior ragione in questo caso, sia che ci si affidi almeno in parte ad un'agenzia di investimenti, la cosa fondamentale è informarsi su ogni aspetto prima di fare qualsiasi passo.

Meglio non affidarsi ai primi incontrati, ma sentire diverse proposte, informarsi su chi le propone e "ascoltare le altre campane".

Inoltre, specialmente per chi è a digiuno sulle varie tematiche dell'investimento immobiliare è bene leggere il più possibile i diversi materiali disponibili in internet, prendendo ciò che dicono sempre "cum grano salis". Per chi vuole iniziare da questo sito ecco diversi articoli sugli investimenti immobiliari, che trattano alcuni degli aspetti più importanti dell'investimento nel mercato degli immobili.

Per gli investitori immobiliari che preferiscono affidarsi a qualcun'altro, almeno in parte, un'ottima cosa sarebbe quella non solo di farsi spiegare qualsiasi aspetto dell'investimento, ma anche quella di sentire altri investitori che hanno effettuato quel particolare investimento. E' vero che spesso le agenzie di investimento sono restie a fornire i nominativi di propri clienti, in particolare per questioni di privacy. Ma spesso, pur di non perdere un nuovo possibile cliente, sanno trovare "la soluzione"...

Per chi invece vuole effettuare i propri investimenti immobiliari da sé, un ottimo passo è quello di procurarsi alcuni dei testi pubblicati in Italia al riguardo, tra cui un paio in forma di e-book (elettronica).

Un'altra soluzione, sempre per l'investitore autonomo e nel caso se ne abbia la possibilità, è quella di seguire almeno un seminario di quelli tenuti sull'investimento in immobili da investitori immobiliari che hanno alle spalle diversi anni di esperienza. Non è difficile trovarli, essendo molto pubblicizzati anche in Internet. Anche qui vale il consiglio di prima: valutare tutte le offerte, ascoltare le diverse campane e scegliere quella che alla fine sembra la più indicata alle proprie necessità ed obbiettivi.



 RISORSE

SMALTIMENTO ETERNIT
Chi si occupa di immobili sa quanto sia diffuso il problema dello smaltimento dell'eternit. Sono sempre di più infatti i proprietari di immobili che hanno dell'eternit da smaltire e che sono quindi in cerca di una affidabile azienda di smaltimento.

Al riguardo un interessante servizio lo offre il sito www.smaltimentoeternit.org che permette di confrontare i prezzi dello smaltimento eternit in maniera gratuita ricevendo sino a 6 preventivi di aziende di smaltimento diverse. Chi vuole iniziare a ricevere i propri preventivi per scegliere l'azienda di smaltimento a cui dare l'incarico può seguire questo link.

INVESTIMENTI
Per diversi fattori un investimento immobiliare segue le regole e deve quindi essere valutato come un qualsiasi altro investimento. Può quindi essere utile possedere una serie di conoscenze e strumenti sugli investimenti in generale. Chi è interessato al riguardo può fare riferimento alla pagina di Wikipedia sugli investimenti in cui si trovano diversi link ad altri argomenti correlati agli investimenti e alla finanza.